EJENDOMSOPLYSNINGER

Bolig og Bygningsregistret (BBR)

Bolig og Bygningsregistret (BBR) indeholder de oplysninger, som kommunen er i besiddelse af om de bygninger, der findes på hver enkelt ejendom. Oplysningerne i BBR anvendes bl.a. som grundlag for den offentlige ejendomsvurdering.

BBR-meddelelsen indeholder konkrete oplysninger om igangværende byggesag, der står nederst på meddelelsen ”Oplysninger om byggesager”. Hvis du vil foretage ændringer på din ejendom, råder vi dig til at kontakte afdeling Byg, for at høre om det kræver tilladelse. Visse ændringer kræver ikke tilladelse, men ejer har pligt til at meddele ændringen.

Fejl i BBR-meddelelsen

Det kan være, at der er udskiftet tag på ejendommen, at kælderen aldrig er blevet registreret, at der er opført en carport uden tilladelse, etableret et nyt toilet eller lignende. Alle ejere af fast ejendom har ifølge loven pligt til at meddele ændringerne til kommunen.

Her kan du læse mere om Din pligt som ejer.

Små fejl og mindre ændringer

Udskiftning af tagbeklædning, mindre indvendige ombygninger, etablering af ekstra toilet og lignende mindre ting, som normalt ikke kræver tilladelse / anmeldelse efter byggeloven, betragtes ikke som ulovlige forhold, men skal blot rettes på BBR-meddelelsen. Disse rettelser kan normalt foretages pr. telefon.

For yderligere information om BBR på Bygnings- og Boligregistrets hjemmeside.

Lovliggørelse

Det er til enhver tid ejerens ansvar, at BBR og de faktiske forhold stemmer overens. Enhver udvidelse af boligen eller opførelse af carport og meget andet, betragtes som ulovligt byggeri, når der ikke foreligger tilladelse. For at rette op på tidligere tiders fejl, skal disse forhold lovliggøres, hvilket betyder, at der skal ansøges om tilladelse, på samme måde som hvis det er en ansøgning om byggetilladelse/anmeldelse. Se afsnit om [lovliggørelse af bygninger].

Den Offentlige Informationsserver (OIS)

OIS er en fælles offentlig indgang til flere landsdækkende databaser og til forskellige services. OIS indeholder oplysninger om alle ejendomme i Danmark og omfatter landets ca. 2.2 mio. adresser. Adgang til OIS er gratis og du kan f.eks. se indholdet af din BBR-meddelelse, vurderingsoplysninger, tilstandsrapporter m.m. Visse oplysninger kræver dog at du har digital signatur.

Du kan få nærmere oplysninger om OIS på Erhvervs- og Byggestyrelsens hjemmeside.

Ejendomsskat

Ejer du en grund, skal du betale ejendomsskat til kommunen. Ejendomsskatten bliver beregnet af ejendommens grundværdi. Det er den enkelte kommune der fastsætter satsen for grundskyldspromillen samt opkræver ejendomsskatten.

Ejendomsskattebilletten udsendes medio december og er betalingen ikke er tilmeldt PBS udsendes girokort. Hvis du er tilmeldt E-boks, leveres ejendomsskat samt girokort hertil.

Skorstensfejning opkræves på ejendomsskatten fra 2011.

Du kan her se en liste over vejledende gebyrer for skorstensfejerarbejder for 2010 og 2011.

Spørgsmål om skorstensfejergebyret rettes direkte til skorstensfejeren

Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag.

Vær opmærksom på, at du sammen med ejendomsskattebilletten modtager begge girokort til betaling af de to rater. Første rate forfalder den 1/1 med den 5/1 som sidste frist for betaling, og anden rate forfalder den 1/7 med sidste frist for betaling den 5/7.

Betaling

Mariagerfjord Kommune kan anbefale, at indbetalingen tilmeldes til betalingsservice. Ved overførsel eller indbetaling over netbank, oplys da venligst oplysninger vedr. ejendommen. 

Ved for sen betaling

Sker indbetalingen senere end sidste rettidige betalingsdag, pålignes der morarenter af beløbet med 1% pr. påbegyndte måned, regnet fra forfaldsdatoen. Morarenter pålignes næste års skattebillet.
Hvis der sendes rykkerskrivelse, opkræves et gebyr på 200 kr.

Ved salg af ejendommen

Skatter og afgifterne hæfter på ejendommen og det er derfor vigtigt, at ny ejer får udleveret skattebillet samt indbetalingskort.

Ejendomsvurdering

Det er SKAT der foretager vurderinger, kommunerne trækker blot vurderingerne til beregning af ejendomsskatten.

Spørgsmål om vurdering kan kun rettes til SKAT på 72 22 18 18.

Læs mere om Ejendomsvurdering på SKAT.

Se mariagerfjordvandservice.dk, der opkræver renovation, tømning af bundfældningstank forbrugsafgifter m.m.for Mariagerfjord Kommune pr. 1/1-2011. Oplysninger om afgifterne vil kunne findes på deres hjemmeside.

Kommunalt oplysningsskema

Det er et vigtigt led i forberedelsen til et salg, at sælger indhenter de oplysninger, som kommunen har om ejendommen. Du kan kontakte Teknisk Sekretariat, for at rekvirere et oplysningsskema til brug for en ejendomshandel.

I det kommunale ejendomsoplysningsskema får du blandt andet oplysninger om, om der er registreret forurening på grunden. Det kan have væsentlig betydning på boligens værdi.

Andre oplysninger i forespørgselsskemaet

• ejendommens zonestatus (byzone, sommerhus eller landzone)
• planer eller offentliggjorte planforslag, der berører ejendommen
• igangværende miljø - eller byggesager
• planlagte anlægsarbejder
• adgangsforhold til boligen (eksempelvis privat eller kommunevej)
• varme-, vand- og afløbsforhold
• en eventuel nedgravet olietank, og om der er registreret et affaldsdepot på ejendommen.

Mariagerfjord Kommune er tilsluttet NetForvaltning Ejendomshandel. NetForvaltning Ejendomshandel er en internetløsning, der er udviklet til at håndtere arbejdsgangen omkring kommunens behandling af blanketten "Forespørgsel om ejendomsoplysninger". En hurtig og nem løsning for ejendomsmæglere og advokater som bruger systemet.

Du er velkommen til at kontakt os for at blive tilsluttet NetForvaltning.